ICS 点击此处添加 ICS 号 点击此处添加中国标准文献分类号 中华人民共和国国家标准 GB/T XXXXX XXXX 既有建筑节能改造智能化技术要求 Technical requirements for intelligent energy efficiency retrofit of existing buildings 点击此处添加与国际标准一致性程度的标识 （征求意见稿） - XX - XX 发布 XXXX - XX - XX 实施 GB/T XXXXX XXXX I 目 次 前言 III 引言 IV 1 范围 1 2 规范性引用文件 1 3 术语与定义 2 4 一般要求 2 5 既有建筑节能与智能化系统应用现状诊断 2 5.1 一般规定 . 2 5.2 供暖通风 与 空气调节 . 3 5.3 照明 . 3 5.4 电梯 . 4 5.5 供配电 . 5 5.6 给水排水 . 5 5.7 可再生能源应用 . 6 5.8 建筑能耗监测与用能管理 . 6 6 既有建筑节能改造智能化技术要求 6 6.1 一般规定 . 6 6.2 供暖通风 与 空气调节 . 7 6.3 照明 . 8 6.4 电梯 . 9 6.5 供配电 . 9 6.6 给水排水 . 9 6.7 可再生能源应用 . 10 6.8 建筑能耗监测与用能管理 . 10 7 既有建筑节能改造智能化系统安全与运行维护要求 10 7.1 一般规定 . 10 7.2 智能化系统安全要求 11 7.3 智能化系统运维要求 . 12 附录 A（资料性附录） 13 GB/T XXXXX XXXX II 前 言 本标准按照 GB/T 1.1-2009给出的规则编写。 本标准由中华人民共和国住房和城乡建设部提出。 本标准由全国智能建筑及居住区数字化标准化技术委员会（ SAC/TC 426）归口。 本标准主编单位中关村乐家智慧居住区产业技术联盟、北京建筑技术发展有限责任公司。 本标准参编单位 安徽省安泰科技股份有限公司、中铁二十四局集团有限公司、顿汉布什（中国）工业有限公司、山东诺辉节能科技开发有限公司、福建省建筑科学研究院有限责任公司、北京建工建筑设计研究院、北京广信恒生科技有限公司、北京和欣运达科技有限公司、北京中创立方软件有限公司、北京首钢自动化信息技术有限公司、京源中科科技股份有限公司、河北建设集团股份有限公司、广州地铁设计研究院有限公司、上海建工一建集团有限公司、上海市建设工程监理咨询有限公司、中铁二局集团装饰装修工程有限公司、陕西建工智能科技有限公司、浙江星月安防科技有限公司、望瑞门 遮阳系统设备（上海）有限公司、北京合创三众能源科技股份有限公司、中国电子工程设计院有限公司、江苏星月测绘科技股份有限公司、浙江正特股份有限公司、广东省建筑科学研究院集团股份有限公司、山东建筑大学、安徽建筑大学、北京万兴建筑集团有限公司、江苏捷阳科技股份有限公司、佛山市南海永丰铝型材有限公司、广州市源志诚家纺有限公司、广东天元建筑设计有限公司、百思特建设股份有限公司、广州市弘金帘装饰材料有限公司、福建一建集团有限公司、中国建筑装饰装修材料协会建筑遮阳材料分会、浙江群喜门业有限公司、宁波利洋窗饰股份有限公司。 本标准主要起草人 xxx、 xxx、 xxx、 xxx、 xxx。 GB/T XXXXX XXXX III 引 言 本标准编制的目的是规范和指导既有建筑节能改造中的智能化技术应用与系统建设，提高既有建筑节能改造工程的节能效果，满足建筑节能的智能化需求。 本标准面向既有建筑节能改造智能化技术应用服务，规范了既有建筑节能改造所涉及的节能与智能化系统 应用 现状诊断、智能化技术要求与智能化 系统运行维护要求 等。 GB/T XXXXX XXXX 1 既有建筑节能改造智能化技术要求 1 范围 本标准规定了既有建筑节能改造所涉及的供暖通风 与 空气调节、照明、电梯、供配电、给水排水、可再生能源 应用 和建筑能耗监 测 与管理等的 节能与智能化系统应用 现状诊断、智能化技术要求与 智能化系统安全 与运行维护 要求等。 本标准适用于既有建筑节能改造工程的智能化技术应用，可作为既有建筑节能改造时选择和应用智能化系统的技术依据。 2 规范性引用文件 下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。 GB 10058 电梯技术条件 GB 14549 电能质量公用电网谐波 GB 17167 用能单位能源计量器具配备和管理通则 GB 19577 冷水机组能效限定值及能源效率等级 GB 19762 清水离心泵能效限定值及节能评价值 GB 24804 提高在用电梯安全性的规范 GB 50034 建筑照明设计标准 GB 50052 供配电系统设计规范 GB 50093 自动化仪表工程施工及质量验收规范 GB 50189 公共建筑节能设计标准 GB 50242 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB 50243 通风与空调工程施工质量验收规范 GB 50282 城市给水工程规范规划 GB 50303 建筑电气工程施工质量验收规范 GB 50314 智能建筑设计标准 GB 50364 民用建筑太阳能热水 系统应用技术规范 GB 50411 建筑节能工程施工质量验收规范 GB 50555 民用建筑节水设计标准 GB/T 5700 照明测量方法 GB/T 15543 电能质量 三相电压不平衡 GB/T 19939 光伏系统并网技术要求 GB/T 20299.1 建筑及居住区数字化技术应用 第 1部分系统通用要求 GB/T 20299.2 建筑及居住区数字化技术应用 第 2部分检测验收 GB/T 20900 电梯、自动扶梯和自动人行道 风险评价和降低的方法 GB/T 22240 信息安全技术 信息系统安全等级保护定级指南 GB/T XXXXX XXXX 2 GB/T 24476 电梯、自动扶梯和自动人行道物联网的技术规范 GB/T 30559.2 电梯、自动扶梯和自动人行道的能量性能 第 2部分电梯的能量计算与分级 GB/T 50378 绿色建筑评价标准 JGJ 75 夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准 JGJ 134 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ 176 公共建筑节能改造技术规程 JGJ 237 建筑遮阳工程技术规范 CJ/T 188 户用计量仪表数据传输技术条件 JGJ/T 132 采暖居住建筑节能检验标准 JGJ/T 177 公共建筑节能检测标准 JG/T 274 建筑遮阳通用技术要求 JGJ/T334 建筑设备监控系统工程技术规范 3 术语与定义 3.1 节能改造 energy efficiency retrofitting 对经过节能评估后不符合建筑节能标准的既有建筑的围护结构、供 暖 通风 与 空气调节 系统、 照明系统、电梯系统、 供配电系统、给水排水 、能耗监测计量 系统 等实施改造 ， 以 达到节能要求 的活动。 3.2 节能诊断 energy diagnosis 通过现场调查、检测以及对能源消费账单和设备历史运行记录的统计分析等，找到建筑物能源浪费的环节，为建筑物的节能改造提供依据的过程。 4 一般要求 4.1 应 根据既有建筑的 节能与智能化系统 应用 现状诊断、节能改造目标及设计要求等 ， 依据 现行 国家与行业相关标准， 釆用合理的智能化技术提高 既有 建筑节能效果。 4.2 既有建筑节能改造前应进行节能与智能化系统应用现状诊断，制定合理、经济、可行的智能化技术方案 ，并 进行施工图设计。 4.3 既有建筑节能改造智能化 设计不应降低建筑使用功能，应确保整体建筑安全及高效运营。 4.4 宜建立智能化系统，实现对建筑用能、建筑设备的智能化管理；智能化系统应具有远程升级和远程维护功能，其信息的采集和通 信 方式以适宜既有建筑的现状为宜。 4.5 采用的智能化技术与方案应先进可靠，具有可操作性、可维护性和扩展性，确保工程可实施。 4.6 工程所用材料、设备和系统应符合设计与相关标准要求，严禁使用国家和地方明令禁止使用与淘汰的材料和设备。并应贯彻绿色建筑理念。 5 既有建筑节能与智能化系统应用现状诊断 5.1 一般规定 GB/T XXXXX XXXX 3 5.1.1 应对建筑的供暖通风 与 空气调节、照明、电梯、供配电、给水排水、可再生能源应用、建筑能耗监 测 与 用能 管理等进行节能与智能化的现状进行诊断，通过现场勘查、测试、计算、分析等，掌握和判断 既有 建筑的能耗与智能化状况。 5.1.2 应收集下列资料作为诊断分析的基础文件 a 建筑设计施工图 、 竣工图和技术文件。 b 建筑的历年装修改造、房屋修缮及设备改造记录。 c 相关设备技术参数和近 13 年的运行记录。 d 至少一个运行周期的室内温湿度状况。 e 近 13 年燃气、 燃 油、电、水、蒸汽等能源消费帐单。 5.1.3 应对建筑围护结构的热工性能、主要用能系统的能耗与运行控制情况 、 室内热环境状 况等进行检测分析，并通过设计验算和全年能耗分析，对拟改造建筑的能耗水平及节能潜力做出评价，以作为节能改造智能化技术应用的依据之一。 5.1.4 应对建筑内设备运行的监控 状况 和用能设备的能耗计量情况进行诊断。 5.1.5 应 评估 采用 智能化技术提升既有建筑节能改造的效果与降低能耗的潜力，并根据经济技术分析提出利用智能化技术改造的方案， 编制 诊断报告；诊断报告应包括系统概况、检测诊断结论、存在问题分析、节能潜力、节能改造过程中智能化技术应用建议和改造方案等。 5.1.6 诊断分析采用的方法、设备、仪表等应符合国家现行相关标准的规定。 5.2 供暖通风 与 空气调节 5.2.1 对 建筑供暖通风 与 空气调节 的 诊断应包括下列内容 a 建筑围护结构保温性能是否满足相关节能标准要求，重点核查建筑主体部位的传热系数、围护结构的热工缺陷、围护结构热桥部位内表面温度、气密性、热惰性、门窗的太阳辐射得热率、遮阳设施的综合遮阳系数等。 b 建筑遮阳 状况 分析， 勘察 现有遮阳系统 的 控制方式 ，分析改造的必要性和可行性 。无遮阳系统的宜分析其新增智能化遮阳系统的必要性和可行性。 c 分析 判断现有设备监控与分项计量是否达到标准 要求、其 智能化管理水平及改造的必要性 与 可行性 。 5.2.2 宜按以下步骤 对 建筑供暖通风 与 空气调节 进行诊断 a 通过 现场调查和 查阅竣工图掌握冷热源种类、输配形式、供热管道保温及生活热水供给状况、供冷系统形式、新风系统类别、设备配置及 控制 调节 模式 、 建筑 遮阳 设施 与 控制 方式 等。 b 参照公共建筑节能改造技术规程 JGJ 176、公共建筑节能检测标准 JGJ/T 177、采暖居住建筑节能检验标准 JGJ/T 132、夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ 134、夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准 JGJ 75、智能建筑设计标准 GB 50314 等有关规定进行 节能与智能化相关 测试分析 ，其主要内容见 表 A.1。 c 参照建筑及居住区数字化技术应用 第 1 部分系统通用要求 GB/T 20299.1、建筑及居住区数字化技术应用 第 2 部分检测验收 GB/T 20299.2、建筑遮阳通用技术要求 JG/T 274等判断 建筑 遮阳 系统 存在的问题和改造条件 、确认 其 有无与上 级管理系统连接的标准接口和开放协议，分析增加或完善智能控制系统的节能潜力 与 可行性。 d 查阅设备运行记录及控制策略 ， 分析其能耗水平与存在的问题； 查看设备监控系统 显示 与 控制执行的正确率 、有无与上级管理系统连接的标准接口和开放协议等， 确认设备监控系统的数据远传功能 ， 分析 对设备监控系统 进行 升级改造 或 增 设 监控 设施 的必要性 与 可行性。 GB/T XXXXX XXXX 4 e 核查 供暖通风 与 空气调节 分项计量 系统 对 燃气、 燃 油、电、水、蒸汽等各种能源消耗的分类、分项、分级计量状况及数据采集的准确性；判断现有能耗计量系统 是否 满足相关要求及改造的必要性和可行性。 f 根据诊断结果，分析现有系统节能潜力及智能化技术应用条件与要求、改造前后的建筑耗热 /冷量指标对比、系统 COP 值对比、提升供暖通风 与 空气调节系统的节能效果、改造资金投入及回收期，通过经济技术对比，提出 应用 智能化技术 提升节能效果的 建议与优化方案。 5.3 照明 5.3.1 对 建筑照明诊断应包括下列内容 a 光源、灯具及驱动电源 等 是否为节能产品。 b 照明灯具效率和能效指标 、 照度 与 照明均匀度、统一眩光值、光 色和照明功率密度值等是否符合建筑照明设计标准 GB 50034 要求，有效利用自然光状况及节电率。 c 监控情况，包括照明负荷、照度值、回路开 /关状态、照度调节、回路电流、回路电压、灯具故障报警及监控方式等。 d 遮阳装置与 照明 系统 联动 控制 是否达到节能 要求，其 智能化水平及改造的必要性和可行性。 e 照明 能耗分项计量是否达到节能标准 ，其 智能化管理水平及改造的必要性和可行性。 f 照明监控和能耗计量与上级管理系统连接的标准接口和开放协议情况。 5.3.2 宜按以下步骤 对 建筑照明 进行诊断 a 通过 查阅竣工图和现场调查等掌握 建筑 照明的设计情况 、设备的配置 及 参数；核查所使用的光源、灯具及驱动电源是否为节能产品。 b 参照照明测量方法 GB/T 5700 的相关要求，通过现场调查和必要的测试，对照明灯具效率和能效 、 照度 及 照明均匀度、统一眩光值、光色和照明功率密度值等进行测试 ，并 判断是否符合建筑照明设计标准 GB 50034 要求。 c 查阅管理和运行记录，现场核查利用自然光源照明情况；对照明监控系统功能进行测试，核查系统的总线是否为 EIB/KNX 总线， c-bus 总线、 P-BUS、 HDL-BUS 等合理方式，核查遮阳装置与照明控制联动是否满足节能要求，分析 系统 运行状况及运行控制策略等是否合理及改造的必要性和可行性。 d 核查照明电耗分项计量方式及数据准确性，判断现有能耗计量能否满足相关要求及改造的必要性与可行性。 e 根据诊断结果，分析现有照明系统的节能潜力，判断其是否达到智能化要求及改造条件；经过经济技术对比，提出照明系统节能改造智能化技术要求与方 案。 5.4 电梯 5.4.1 对 建筑电梯 的 诊断应包括下列内容 a 电梯运行是否满足相关节能标准和智能化要求，包括电梯运行模式、电梯开 /关门、所处楼层、运行方向、满员、故障报警、运行记录、故障原因分析、故障处理方法和轿厢内的现场状况，其监控系统与上级管理系统连接的标准接口和开放协议情况。 b 电梯专项能耗计量状况，其计量与上级管理系统连接的标准接口和开放协议情况。 5.4.2 宜按以下步骤 对 建筑电梯 进行诊断 a 通过 查阅竣工图和现场调查等了解电梯系统结构、设备类型、设备参数，参照电梯、自动扶梯和自动人行道风险评价和降低的方法 GB/T 20900、电梯、自动扶梯和自动人行道物联网GB/T XXXXX XXXX 5 的技术规范 GB/T 24476、提高在用电梯安全性的规范 GB 24804、电梯、自动扶梯和自动人行道的能量性能 第 2 部分电梯的能量计算与分级 GB/T 30559.2 等有关规定进行测试。 b 现场核查电梯运行控制策略是否合理，两部 以上 电梯的控制系统是否为群控方式 ； 查阅电梯系统运行记录，测试电梯监控系统的开 /关门、所处楼层、运行方向、满 员、故障报警、智能派梯、运行记录、故障原因分析、故障处理方法等，分析 电梯 运行控制存在的问题，判断现有监控系统能否满足智能化管理水平及改造的必要性与可行性。 c 查看 电梯 能耗计量与上级管理系统连接的标准接口和开放协议情况，分析 其 能耗计量状况 、 计量数据准确性及能耗水平。 判断 电梯 能耗计量改造的必要性与可行性。 d 根据诊断结果分析和经过经济技术对比，提出提高 电梯 节能运行效率的智能化改造技术建议与方案 。 5.5 供配电 5.5.1 对 建筑供配电 的 诊断应包括下列内容 a 系统中仪表、电动机、变压器等 电气 设备情况。 b 供配电综合自动化情况，包括电压、电流、有功功率、无功功率、功率因数、频率、温度 ，断路器、隔离开关、接地刀闸的位置，报警信号、监视信号等信息监测 ； 断路器、隔离开关、接地刀闸的分闸、合闸与重合闸等控制与操作闭锁 ； 数据处理 及 系统与上级控制中心通信 和 人机联系等。 c 供用电电能质量，包括三相不平衡度、功率因数、各次谐波电压和电流及谐波电压和电流总畸变率、电压偏差 等 。 d 用电分项计量 是否达到智能化管理水平 及改造的必要性和可行性。 5.5.2 宜按以下步骤 对 建筑供配电 进行诊断 a 通过 查阅竣工图和现场核查 ，判断 供配电系统中仪表、电动机、 电器、变压器等是否 为 淘汰产品、各电器元件是否正常 运行 以及变压器负载率状况。 b 查看供配电系统的综合自动化监控情况， 由有管理权限人员操作， 利用备用馈线对信息采集、数据处理与记录、控制与操作闭锁、与上级操作控制中心通信、人机联系和综合自动化系统数据库等进行测试；分析升级和增加综合自动化系统的必要性和可行性。 c 对供配电的三相不平衡度、功率因数、各次谐波电压 电流 进行测试分析， 判断 其 是否 符合电能质量 三相电压不平衡 GB/T 15543、供配电设计规范 GB 50052 和电能质量公用电网谐波 GB 14549 中的规定。 d 核查分项计量数据的准确性，判断其是否符合现行国家相关标准的要求 、 是否达到智能化管理水平。 e 根据诊断结果，分析供配电 系统 存在的问题，提出提高供配电运行效率的智能化改造技术建议与方案。 5.6 给水排水 5.6.1 对 建筑给水排水 的 诊断应包括下列内容 a 给水管网压力是否满足现行国家相应标准的规定和控制方式情况。 b 给水排水信息 监控情况，包括水泵的启停、报警、手 /自动、启停控制、水流开关、管网给水压力、水位等。 c 给水分项计量是否符合现行国家相关标准的规定 ， 计量仪表 的 数据远 传功能。 5.6.2 宜按以下步骤 对 建筑给水排水进行诊断 GB/T XXXXX XXXX 6 a 通过 查阅竣工图和现场核查，判断 给水管网压力 是否符合城市给水工程规范规划 GB 50282和民用建筑节水设计标准 GB 50555 的规定 ，并 核查给水压力控制方式。 b 对给水方式监控情况进行核查和测试，判断其是否满足现行国家相关标准要求， 其 核查和测试内容详见 表 A.2。 c 对排水方式监控情况进行核查和测试 ，内容包括排水泵启停、故障报警、手 /自动状态和启停控制，水流开关状态，集水坑水位状态等。 d 现场核查给水排水监控功能 及 与上级管理系统连接的标准接口和开放协议，分析系统运行状况、运行控制策略及存在的问题，判断现有监控系统能否满足智能化管理水平及改造的必要性与可行性。 e 查看 给水排水 分项计量 及 与上级管理系统连接的标准接口和开放协议情况，分析计量数据的准确性及给水排水系统能耗水平，判断 其 现状能否满足智能化节能运行 与 监测要求及改造的必要性与可行性。 f 根据诊断结果，分析给水排水系统的节能潜力，提出提高给水排水运行效率的智能化改造技术建议与方案。 5.7 可再生能源应用 5.7.1 对建筑可再生能源应用 情况 的诊断应包括下列内容 a 采用的可再生能源种类，其系统的组成结构及设备状况。 b 可再生能源 系统的能效水平及对建筑节能的贡献率。 c 可再生能源 系统的运行方式及控制策略。 5.7.2 宜按以下步骤 对建筑 的 可再生能源应用 情况 进行诊断 a 通过 查阅竣工图和现场调查，了解 可再生能源 系统的设计情况及系统中各设备的配置、参数、指标与控制方法等。 b 现场检测分析所采用的可再生能源对建筑节能的贡献率；分析现有系统存在 的问题及进一步提升 节能 贡献率的潜力和要求。 c 现场调查 分析 建筑物的用能状况；查阅管理和运行记录，查看 可再生能源 系统与上级管理系统连接的标准接口和开放协议情况；核查、分析设备的运行状况及运行控制策略等，判断 可再生能源 系统是否满足智能化管理要求及改造的必要性与可行性。 d 根据诊断结果，分析现有系统的问题和关键因素，提出改造建议和方案，并进行经济技术分析。 5.8 建筑能耗监测与用能管理 5.8.1 对 建筑 的 能耗监测与用能管理 状况 诊断应包括下列内容 a 建筑 的 供暖通风 与 空气调节、遮阳、照明、电梯、供配电、给排水、可再生能源 应用 等 的 设备控制和 能耗 计量 与 建筑设备 监控系统及建筑能效监 管系统 的衔接 情况。 b 建筑能效监 管系统 与上级管理系统连接的标准接口和开放协议 。 c 建筑能耗监测与用能管理 状况 ，其诊断内容详见 表 A.3。 5.8.2 宜按以下步骤 对 建筑 的 能耗监测与用能管理 状况 进行诊断 a 查阅竣工图和现场调查 ，分析 建筑 的 能耗监测与用能管理 状况 、 智能化 措施效果 。 b 检查 现有智能化系统 与上级管理系统连接的标准接口和开放协议 ， 并进行 相关 功能测试、验证，对 建筑总能耗及各 用能 系统 能耗 进行统计、分析，并 核查 其运行 控制 策略； 判断 现有建筑能耗监测与用能管理措施能否满足智能化节能运行管理要求。 GB/T XXXXX XXXX 7 c 根据诊断结果，分析建筑能耗监测与用能管理措施改进的必要性与可行性，提出经济适用的合理改造方案。 6 既有建筑节能改造智能化技术要求 6.1 一般规定 6.1.1 既有建筑节能改造智能化系统 的 设计应符合智能建筑设计标准 GB 50314、 建筑设备监控系统工程技术规范 JGJ/T334 和绿色建筑评价标准 GB/T 50378 中的规定。 6.1.2 宜通过优化用能设施与设备运行参数 、运行 模式和更换、改造或添加节能设施与设备等方式进行智能化 改造。节能改造中应用的智能化技术，除满足本标准外尚应满足现行国家相关标准和改造设计要求。 6.1.3 宜针对建筑能耗监测与用能管理建立统一管理系统，实现对 建筑 供暖通风 与 空气调节、照明、电梯、供配电、给水排水、可再生能源应用等 的 运行监测管理， 并 对各子系统能耗情况进行统计、分析 ，提高建筑用能的智能化管理水平 。 6.1.4 改造不应影响既有建筑的正常使用功能和整体建筑效果；不宜影响建筑的工作、生活环境，改造期间应有保障临时用电的技术措施。 6.1.5 根据诊断结果制定经济合理的智能化改造方案，依据确定的改造方案进行设计与施工； 改造设计宜结合主要 设施 的更新换代和建筑物的功能升级进行。 6.1.6 进行节能改造时，有条件的场所应优先利用可再生能源；应满足 用能 安全、 建筑 功能 需求 和节能 要求 ，并采用高效节能产品和技术。 6.1.7 节能改造中自动化仪表的施工应符合自动化仪表工程施工及质量验收规范 GB 50093、 建筑节能工程施工质量验收规范 GB 50411 和建筑 电气工程施工质量验收规范 GB 50303 的要求。 6.1.8 改造后的 智能化 系统应具备与上级管理系统连接的标准接口和开放协议。 6.2 供暖通风 与 空气调节 6.2.1 应根据诊断结果，运用先进技术并结合业主需求，对 各 用能系统进行节能智能化控制设计，通过必要的监测、控制手段及运行策略优化等措施提高节能改造效果。 应根据既有建筑的 供暖 供冷用能需求及能源结构、价格和用能政策， 合理采用 冷热回收、冷热联供、自然直接冷却、蓄能等节能技术。 6.2.2 宜结合主要设备的更新和建筑物功能升级进行改造设计。确定节能改造方案时，应充分考虑改造施工过程对未改造区域使用功能的影响。 6.2.3 宜对冷水机组、水泵、空调机组、排风机等通风设备 进行变频控制 ，通过调节频率对送风区域进行变频风平衡控制；宜通过末端传感器（温度传感器、 CO 与 CO2、 PM2.5 等空气质量传感器 ）进行分析运算，设定风机合适的运行频率，并设置最小的运行频率，满足对新风的要求 ；其 控制柜宜采用强弱电一体化形式，并且设置就地消除谐波装置，减少变频器产生的谐波对设备安全的损害 。 6.2.4 改造后应能实现供冷、供热量的计量和主要用 电设备的分项计量；应具备按实际需冷、需热量进行调节的功能。 6.2.5 节能改造施工和调试应符合建筑节能工程施工质量验收规范 GB 50411、通风与空调工程施工质量验收规范 GB 50243 和建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB 50242 相关要求。 GB/T XXXXX XXXX 8 6.2.6 供暖通风 与 空气调节 系统的热泵、锅炉、热交换、水泵、新风、空调和冷水各子系统宜具有的 智能化监控 功能 详见 表 A.4、 表 A.5。 6.2.7 冷热源系统 a 集中空调宜采用自动控制系统，应能根据冷、热负荷的变化自动控制冷、热机组投入运行的数量；应能根据供／回水的压差变化自动调节旁通阀。 b 更新改造后，供回水温度应能保证原有输配系统和空调末端系统的技术要求。 c 对水冷冷水机组或热泵机组，宜采用具有实时在线清洗功能的除垢技术。 d 当更换生活热水供应系统的锅炉及加热设备时，更换后的设备应 能 根据设定的温度对燃料的供给量进行调节，并应保证其出水温度的稳定。 e 冷水机组能效应符合冷水机组能效限定值及能源效率等级 GB 19577 的要求，更换后的水泵不应低于现行国家标准清水离心泵能效限定值及节能评价值 GB 19762 中的节能评价值。热水循环水泵的耗电输热比 EHR应满足现行国家标准公共建筑节能设计标准 GB 50189 的规定。 6.2.8 输配系统 a 原输配系统的水泵选型过大时，宜采取水泵变速控制装置 ；其 控制柜宜采用强弱电一体化形式 。 b 对于冷热负荷随季节或使用情况变化较大的系统，在确保系统运行安全可靠的前提下，可通过增设变速控制系统，将定水量系统改造为变水量系统。 c 对于系统较大、阻力较高、各环路负荷特性或压力损失相差较大的一次泵 系统，在确保具有较大的节能潜力和经济性的前提下，可将其改造为二次泵系统，二次泵应采用变流量的控制方式。 d 空调冷却水系统应设置必要的控制手段，并应在确保系统运行安全可靠的前提下，保证冷却水系统能够随系统负荷以及外界温湿度的变化而进行自动调节。 e 在技术可靠、经济合理的前提下，供暖通风 与 空气调节水系统可采用大温差、小流量技术。 f 对于设置集中热水水箱的生活热水供应系统，其供水泵宜采用变速控制装置。 g 对于原有系统设计不合理，或者使用功能改变而造成的原有系统分区不合理的情况，在进行改造设计时，应根据目前的实际使用情况， 对空调系统重新进行分区设置。 h 根据建筑使用特点及气象变化设定运行策略，如制定空调节能运行策略，启停机时间控制策略、冷冻水供水温度控制策略和变流量运行控制策略等。 6.2.9 末端系统 a 空调机房的风机、水泵应采用自动控制变频调速等技术，做到实时调整设备的运行状态，改善部分负载功率因数偏低等现象 。 b 进行新风系统改造时，应对可回收能量进行分析，并应合理设置排风热回收装置；新风机组的监控宜采用一体化模式，不宜使用一个控制分站控制两台或两台以上新风机组。 c 空调末端 应具有室温调节功能，并 宜强行限制温度面板的设定范围 ，控制面板宜具有 网络化 及冷热量计量 功能 ； 宜 对 部分 末端风机盘管的控制设计为系统和本地双控模式 。 6.2.10 建筑 遮阳系统 a 应具备与上级平台进行数据通信 的功能； 各 设备应能相对独立工作；应 能 根据气象条件 自动调节 遮阳系统 的 开启模式。 b 应根据房间的使用要求及窗口朝向综合考虑配置外遮阳产品 的形式 。 c 东 、 南 、 西向外窗应采用可升降的外遮阳产品，并配置含光照度，风速及降水等功能的小型气象站。外遮阳产品 在光照强烈时能自动放下， 在恶劣气象条件下 能 自动强制收起。 GB/T XXXXX XXXX 9 d 建筑遮阳系统的设计与施工应符合建筑遮阳工程技术规范 JGJ 237、建筑遮阳通用技术要求 JG/T 274 的相关 要求 。 6.2.11 应 设置 设备监控系统 ， 通过运行策略实现 对 供暖通风 与 空气调节 系统 运行工况 与 参数的 监测与合理调节 ， 并 对 室内 温湿度、照度、 CO2 浓度值 和其他环境参数实时动态监测和数据采集 ，优化 能源分配 与 平衡 。 6.3 照明 6.3.1 对 照明配电系统 进行 改造设计时 ， 各回路容量应按现行国家标准建筑照明设计标准 GB 50034 的规定进行校核，并应选择符合节能评价值和节能效率的灯具。 6.3.2 当公共区照明采用就地控制方式时，应设置声控或延时等感应功能；当公共区照明采用集中监控系统时，宜根据照度自动控制照明。 6.3.3 照明系统改造设计应满足节能控制 要求 。 照明配电回路应 根据 节能控制的要求，结合建筑的使用情况和天然采光状况进行分区、分回路设置； 并 应充分利用自然光减少 人工 照明负荷。 6.3.4 当设置智能遮阳系统时，室内照度控制宜与其联动。 6.3.5 应建设监控系统，实现对照明设备运行工况的监控，可根据照明区域的实际需求运行不同的控制策略，监控系统应有与上级管理系统连接的标准接口和开放协议。 6.3.6 系统的控制总线宜选用 EIB/KNX 总线， c-bus 总线、 P-BUS、 HDL-BUS 等合理方式。 6.4 电梯 6.4.1 建筑 电梯系统设计应符合电梯技术条件 GB 10058 的规定，并 满足相关规范的安全要求，在 正常运行和故障情形下均能保证乘客和设备的安全。 6.4.2 应能对主 要电气设备运行参数和设备状态进行监视，实现对电梯系统运行状态的实时监测 、管理维护及故障分析；并应符合电梯、自动扶梯和自动人行道物联网的技术规范 GB/T 24476 中的相关规定。满足运营维护、管理、故障分析等要求。 6.4.3 根据电梯的数量、位置、额定速度、额定载荷以及客流量和使用频率，合理分配电梯的运行区域、 停靠层站和运行时间。 6.4.4 宜采用分散待机技术和电梯智能化实时交通控制技术。两台位置相邻的电梯应使用并联控制方式；两台以上位置相邻的电梯应使用群控控制方式，群控方式应结合电梯布置、各楼层乘客密度分布、大楼管理等信息确定，主要满足节能和管理的要求，宜具有智能派梯等多种运行控制策略。 6.4.5 电梯系统运行方式均应满足有关电气指标的要求，包括谐波、功率因素、漏电等指标；设备停运不应产生功率损失，包括无功损耗。并应符合电梯、自动扶梯和自动人行道的能量性能 第 2部分电梯的能量计算与分级 GB/T 30559.2 中的相关规定。 6.4.6 宜考虑再生能源的利用，保障能源的回收与有效利用。 6.5 供配电 6.5.1 建筑 供配电设计应符合供配电系统设计规范 GB 50052 中的规定；特别应遵守国家规定的强制性条文的要求。 6.5.2 增减用电负荷时，应重新对供配电容量、敷设电缆、供配电线路保护和保护电器的选择性配合等参数进行核算。 6.5.3 对变压器的改造应根据用电设备实际耗电率总和，重新计算变压器容量。 GB/T XXXXX XXXX 10 6.5.4 功率因数的改善宜采用无功自动补偿的方式。谐波治理应根据谐波源制定针对性方案，电压偏差高于标准值时宜采用合理方 法降低电压。 6.5.5 低压配电用户侧 应设有 三相负荷不平衡自动调节装置， 三相不平衡大于 15的配电系统应进行各相负载均衡调整 。 6.5.6 未设置用电分项计量的系统应根据变压器、配电回路原设置情况，合理设置分项计量监测系统 ； 分项计量电能表应具有远传功能。 6.6 给水排水 6.6.1 建筑 给水排水 设计与施工应符合建筑给排水设计规范 GB 50015 和建筑给排水 及采暖工 程 施工质量验收规范 GB 50242 中的相关规定；特别应遵守国家规定的强制性条文的要求。 6.6.2 建筑给水排水 监控系统的设计应实现水泵节能控制、系统应急控制、水泵累计运行时间控制和设备远 程控制；应能对污水、洗涤用水和雨 /雪水进行管理和控制。 6.6.3 建筑给水排水 监控系统宜设置给水管网漏损监测功能。 6.6.4 建筑给水排水 监控系统应具备与上级管理系统连接的标准接口和开放协议。 6.7 可再生能源应用 6.7.1 增设或改造的太阳能热水系统，应符合现行国家标准民用建筑太阳能热水系统应用技术规范 GB 50364 的规定。 6.7.2 太阳能光伏发电系统生产的电能并入电网的电能质量应符合现行国家标准光伏系统并网技术要求 GB/T 19939 的要求。 6.7.3 冷热源改造为地源热泵系统时，地源热泵系统的工程勘察、设计、施工及验收符合现行国家标准地源热泵系统工程技术规范 GB 50366 的规定。 6.7.4 可再生能源系统应监测各类相关设施的基础信息， 要求 详见 表 A.6。 6.7.5 可再生能源系统应具有与上级管理系统连接的标准接口和开放协议。 6.8 建筑能耗监测与用能管理 6.8.1 对建筑的能耗监测与用能管理应采用先进系统集成技术与可靠适用的设备；通过标准接口和开放协议，与供暖通风 与 空气调节、照明、电梯、供配电、给排排水、可再生能源 应用 控制子系统进行数据交换，实现对设备用能的实时监测及运行控制策略的调整与优化。相关系统应有良好的开放性和可扩展性，支持多服务器结构；且具有 GIS 和 BIM 的 3D 可视化技术应用条件。 6.8.2 建筑 能耗监测的类别应包括电量、水量、燃气量、 燃 油 量、 冷 /热量，清洁能源等，能耗的分类、分项监测应满足对建筑物能耗分析和节能管理的要求，应具有对计量数据进行统计分析 、 公示及能效计算、诊断与评价等智能分析功能；应能可视化展示能耗数据和分析诊断结果，为优化运行控制策略提供依据。 6.8.3 应 对建筑物的用能设备进行监控， 并 能根据季节和环境变化调节 其 运 行控制策略。 设备监控系统 宜具有设备工况监测、设备控制、数据通 信 、故障报警和故障处理方法等功能，其要求详见 表A.4、表 A.5、 表 A.6。 6.8.4 采用的能耗计量器具应符合用能单位能源计量器具配备和管理通则 GB 17167 的要求，并具有远传功能，满足户用计量仪表数据传输技术条件 CJ/T 188 的相关要求。电能仪表的精度等级 应 不低于 1.0 级，电流互感器的精度等级 应 不低于 0.5 级。 GB/T XXXXX XXXX 11 7 既有建筑节能改造智能化系统安全与运行维护要求 7.1 一般规定 7.1.1 智能化 系统 运维工作 应包括系统运行、系统维护、系统维修和系统优化等。 7.1.2 智能化 系统的可靠性 a 应具备高可靠性，提供成熟且容错性和易恢复性俱佳的系统； b 应支持连续 7 24 小时不间断地运行； c 应具备静态过负荷控制和动态过负荷控制两种过负荷控制的能力，能根据物理机的 CPU、内存、处理能力进行过负荷控制； d 软件故障情况下，系统应具备故障守护恢复机制，即当发生一般性软件障碍时，系统应具有自纠恢复能力。当发生全系统中断或电源中断恢复后，系统应能迅速地自动再启动运行。 e 能够正确识别外围系统发的错误请求及重复请求，避免