对绿色建筑管理模式的探析 2014年1月上旬刊I工程管理 崔丽萍 黑龙江省黑河市嫩江县容大建设监理有限公司 摘要我国对于绿色建筑的研究尚处于起步阶段，虽然已经取得一定的成果，但在现阶段绿色建筑发展缓慢．发展过程中仍然面临 着诸多问题，而这些也正是制约我国绿色建筑推广的重要原图。对于绿色建筑概念的理解直接影响着人们对于绿色建筑的接受程 度，绿色建筑并不是昂贵建筑的代名词，对于绿色建筑的投资可以在一定期限内收回。绿色建筑相关技术的推广和应用需要一定的 期限．对相关技术的研发和推广需要法律和政府机构的支持 关键词绿色建筑管理模式 地球环境污染严重．世界能源形势日益紧张．降低能源消耗． 减轻地球环境的负担．共建和谐美好的家同成为人们的共识 作 为高能耗的晕要领域之一．建筑业一直是人们改革能源利用方式 的重要领域 随着可持续发展理念的完善．绿色建筑的概念应运 而生．并将成为未来建筑的发展趋势 1、绿色建筑的概念 南于地域、观念和技术等方面的差异．目前国内外对绿色建 筑还缺乏统一的定义．但是．绿色建筑的三个主题是明确的减少 对地球资源与环境的负荷和影响创造健康和舒适的生活环境 与周围自然环境相融合 目前国际上比较认可的定义是绿色建 筑是指为人类提供一个健康、舒适的活动空间．同时最高效率地 利用资源．最低限度地影响环境的建筑物 2、绿色建筑的特性 2．1能耗低。一般建筑的能耗非常大．消耗了50％的能源，产 生了50％的污染绿色建筑极大的减少了能耗．甚至自身产生和 利用可再生能源 2．2环境负荷低。一般建筑仅在建造、使用过程中对环境负 责而绿色建筑是在建筑的全寿命周期内．降低环境负荷，为人类 提供健康、适用和高效的空间。 2-3建筑的本土化。一般建筑随着建筑设计、生产和用材的 标准化、产业化．造就了建筑形式的“千城一面”；而绿色建筑推行 本地材料．尊重地方文化传统，建筑将随着气候、自然资源和地 区文化的差异而重新呈现不同的风貌 2．4灵活适应性 一般建筑在结构上趋向于封闭．在设计上 力求与自然环境完全隔离．室内环境往往是不利于健康的而绿 色建筑的内部与外部采取有效连通的办法．会对气候变化自动 进行自适应调节．创造一个健康舒适的室内环境。 2．5综合效益最大化 一般建筑的形式往往不顾环境资源的 限制．片面追求经济效益而绿色建筑则以最小的生态和资源代 价．在广泛的领域内获得最大利益 3、我国绿色建筑管理模式构建 3．1政府牵头．推动绿色建筑稳步发展 我国绿色建筑的起步较晚．相应的评估系统开发工作也进 行较晚 应特别注意的是．南气候、地域、环境参数、资源状况、人 文素质、技术水平、法规标准以及发展现状等的不同，国外体系 的评估参数在很大程度上是不适应中国绿色建筑的发展的。因 此中国的绿色建筑评估体系应建立在充分调研、科学立项、切实 实践的基础上．这将是绿色建筑发展的一大重点。在研发新建建 筑绿色评估体系的同时．应开发既有建筑绿色化的评估方法。 3．2为绿色建筑的发展提供技术支持 继续加大科技投人．开展绿色建筑基础性和共性关键技术 与设备的研究开发与产业化 加大绿色建筑方面的科研经费投 入．加强技术制度．的建设．包括各项专利技术制度、绿色建筑市 场管理体系制度、绿色建筑设计与建造资质许可制度等，对科研 人员的成果实施保护．调动科研人员积极性。加强绿色建筑技术 情报搜集T作．建立有效的情报网络．及时掌握国内外建筑领域 最新的技术成果和研发动态．迅速反馈市场信息。对通用技术， 可以适当引进，以抢占技术领域的制高点。同时，积极开展国际 环境合作与交流．为我国的技术开发活动提供有益的借鉴 在绿 色建筑结构体系、绿色建材技术与设备、绿色建筑水综合利用技 术与设备、建筑节能技术与设备、绿色建筑室内环境控制技术与 设备、绿色建筑绿化配套技术与设备以及绿色建筑技术集成平台 建设等方面．继续深人的开展研究开发工作发展符合本地条件 的绿色建筑成套产品和新技术．积极推动先进、成熟的绿色建筑 技术和产品的产业化进程 3_3推广绿色建筑一体化设计技术 绿色建筑各项目标之间的实现存在相互影响、相互制约的关 系，各项技术需要综合、集成。长期以来，建设项目的设计工作按 照专业化分工的要求被分解为若干阶段南建筑师提出建筑方 案．然后由土木工程师和其他专业的工程师完成结构设计和水、 暖、电的系统设计 随着科学技术的进步．特别是计算机辅助设 计软件的广泛应用．建筑设计领域专业化分工程度越来越高．甚 至于造成各专业之间的隔阂。为打破这种现状．促进绿色建筑快 速健康发展．建议采用一体化设计方式 一体化设计是在现有的 成本约束条件下．进行绿色设计的合乎逻辑的途径．它要求与项 目有关的各类人员，包括建筑师、土木工程师、暖通工程师、电气 工程师．甚至包括承包商和物业管理人员从一开始就介人设计过 程。 一体化设计方式有助于打破各专业之间的隔阂．加强各专业 之间的交流与合作．为绿色建筑设计实施提供了组织保证 一体 化设计使各个专业的设计人员在设计工作的早期阶段就能够充 分交换意见、共享信息，从而增加采用“绿色”方案的可能性，同 时可以减少因采用“绿色”方案而造成的初投资的增加 3．4建立有利干绿色建筑技术开发的政策 技术开发政策是指在绿色建筑技术研究开发和试点示范活 动中政府的态度和所采取的行动．如设立绿色建筑创新奖等相 关奖项．鼓励绿色建筑技术的开发，促进绿色建筑的发展。这些 政策主要表现在对这些计划的投入和相关活动的支持上．由于 绿色建筑技术研究开发是绿色建筑发展的初始阶段．一般不具备 经济收益和其他效益 因而这些政策的基本特点表现为政府的 行为．只求效果．不求经济效益的大小。 人类的发展不能以破坏地球的环境为代价．随着．社会的发 展进步．人类已经深刻认识到保护自然环境的重要性和必要性。 在“可持续发展观”深人人心的今天．人类己经在“可持续发展” 战略的指引下探索一种新的生存方式 人们已经清楚地认识到． 在耗能严重的建筑领域发展绿色建筑已经是人类的必然选择。 参考文献 【1]李百战主编．绿色建筑概论[M]．北京化学工业出版衬 ，2007．9 『21仇保兴．建筑节能紧迫性与绿色建筑，人民网 【3]符敬慧．浅谈我国能源现状与建筑节能【J]．建材发展导向，2006 年第4期 [4]美国公共工程技术公司等．绿色建筑技术手册[M]．北京．中国工 业出版社．2010．12． [5]宋哗皓，孑L鹏．结合地域特点面向未来设计[J]．世界建筑．2010． 11 C H I N A V E N T U R E C A P I T A L 73